Beverweertseweg 5, Werkhoven

Deze VERRASSEND RUIME eindwoning, prachtig gelegen in de oude kern van het dorp nabij het centrale plein en een kinderspeelplaats, moet u zien! Pas als u de woning bezichtigt, ziet u de ruimte die zich achter de achtergevel bevindt

Deze VERRASSEND RUIME eindwoning, prachtig gelegen in de oude kern van het dorp nabij het centrale plein en een kinderspeelplaats, moet u zien! Pas als u de woning bezichtigt, ziet u de ruimte die zich achter de achtergevel bevindt.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze aantrekkelijke woning is ca. 1935. In de loop der jaren en zeker de laatste 4 jaar, hebben er ingrijpende verbeteringen plaatsgevonden waardoor de woning nu perfect aansluit op de wensen die men nu aan een woning stelt. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een nieuwe CV-combiketel, volledig dubbele beglazing en is afgelopen voorjaar volledig geschilderd aan de buitenzijde.

Ligging:
Het rustieke dorp Werkhoven beschikt over een mooi historisch centrum, op loopafstand van de woning bevinden zich een kinderspeelveld, een muziekcafe, supermarkt, bakker, basisschool, sportvelden en directe busverbindingen naar o.a. Utrecht en Wijk bij Duurstede. In de omgeving is er ruime gelegenheid om te fietsen, wandelen en recreëren, onder andere langs de mooie Kromme Rijn. Uitvalswegen (o.a. A12) richting Utrecht, Bunnik, Wijk bij Duurstede en Driebergen/Zeist alsmede het NS station van Bunnik liggen eveneens op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer u de woning binnenkomt zult u ervaren hoeveel groter de woning is dan u op het eerste zicht verwacht. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en in de buitenmuur twee karakteristieke stalramen en een solar tube. Aansluitend de open L-vormige keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte, een ruime (werk)kamer (ca 30 m2;) met een deur naar de grote inpandige garage (ca 30 m2;) en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op een ruime licht overloop met zicht op het zonnige dakterras (ca 17 m2;) gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hal komt u in 3 slaapkamers met veel raampartijen. Via de derde slaapkamer/ wasruimte komt u in de grote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wandmeubel. Aansluitend komt u in de grootste, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden :

- Onderhoud is zowel binnen als buiten goed
- CV vernieuwd in 2018
- Dak is in 2017 gerenoveerd
- Voorzijde woning geen dakisolatie aanwezig
- Spouwmuur isolatie 2013 (Aanwezig voorzijde woning, zijkant woning tot aan tuin van buren)
- Plaatsing Solar tube in woonkamer (2014)
- Gehele woning dubbel glas
- Leidingen onder grond vervangen (2016)
- Nieuwe keuken (2015)
- Toilet beneden vernieuwd (2015)
- Buitenzijde geschilderd in voorjaar 2018
- Nieuwe kozijnen en ramen met ventilatie in werkkamer (2017)
- In verband met de ouderdom van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen

Soort woning eengezinswoning
Type woning eindwoning
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6
Waarvan slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Inhoud 609 m3
Oppervlakte wonen 153 m2
Oppervlakte overig 17 m2
Oppervlakte perceel 158 m2
Bouwjaar 1935
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie
Energielabel D
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen dakraam
Tuinen geen tuin
Positie van tuin
Oppervlakte van tuin 0
Garage inpandig
€ 339.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.