Veldwachter Willemslaan 1, Odijk

Goed onderhouden, instapklare RUIME HOEKwoning, van een rij van drie woningen, met EIGEN OPRIT, vrijstaande GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidoosten

Goed onderhouden, instapklare RUIME HOEKwoning, van een rij van drie woningen, met EIGEN OPRIT, vrijstaande GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze 30'er jaren bouwstijl woning is aan de achterzijde gedeeltelijk twee meter uitgebouwd, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en heeft vier slaapkamers met de mogelijkheid een 5e te realiseren. Een heerlijke gezinswoning in een ruim opgezette wijk met een groot speelveld aan het einde van de straat.
Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 217 m2;, woonoppervlakte 145m2; (conform NEN 2580)

Ligging:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Utrecht Science Park De Uithof met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28, maar ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop natuur en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, openslaande deuren naar de tuin. De nette hoekkeuken is halfopen en is voorzien van een (nog nieuwe) vaatwasser, combinatiemagnetron, koel- vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Diepe inbouwkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote ramen. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevinden zich twee ruimtes. De trap komt uit in de eerste ruimte. In deze ruimte is een groot dakraam aanwezig en er is een hoog plafond, waar een vliering in gemaakt kan worden. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting en CV- combiketel.
Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om een vijfde slaapkamer te realiseren.

In de ruimte aan de linkerhand bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel.
Tevens zijn er op deze verdieping meerdere knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005.
- CV combiketel Intergas uit 2005
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kijkt vrij weg.
- Keuken als nieuw.
- Gehele woning is voorzien van een automatisch ventilatiesysteem.
- Dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening, beglazing HR++
- Alle te openen ramen zijn voorzien van een draai/kiep-systeem
- Buitenkraan aan achterzijde en zijkant van de woning.

Soort woning eengezinswoning
Type woning hoekwoning
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6
Waarvan slaapkamers 5
Aanvaarding in overleg
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg
Inhoud 521 m3
Oppervlakte wonen 145 m2
Oppervlakte perceel 217 m2
Bouwjaar 2005
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A
Verwarming
CV Ketel
Voorzieningen mechanische ventilatie
Tuinen achtertuin,zijtuin
Positie van tuin zuidoost
Oppervlakte van tuin 72
Garage vrijstaand steen
€ 498.000,00 k.k.

Vergelijkbare woningen

Misschien zijn deze opties ook interessant voor u.