Boomgaardweg 58 Odijk

Aan de rustig gelegen Boomgaardweg vindt u deze hoekwoning met een diepe, op het zuiden gerichte achtertuin. De woning heeft een achterom en een oprit en ligt op loopafstand van het centrum van Odijk. Deze gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een dubbele garage en een aangebouwde schuur.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal vindt u een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eetkamer en doorgang naar de keuken. De keuken, toegankelijk via een schuifdeur, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin die veel privacy biedt. In de aangebouwde schuur van de woning is er een aansluiting voor de wasmachine en droger én cv-ketel. Achter in de tuin staat een dubbele garage. Deze garage kan ook als hobbyruimte worden ingericht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de derde. Alle drie hebben inbouwkasten. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De gehele verdieping biedt veel bergruimte dankzij ingebouwde kasten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 85,1 m²; berging 8 m2; garage: 16,5 m²; schuur: 14,7 m²; perceel: 263 m² .
– De vierkante meters op de tweede verdieping zijn niet meegerekend in het woonoppervlak, omdat de hoogte (1,97m) niet voldoet aan de eisen hiervoor. Indien het plafond wordt verhoogd of de vloer wordt verlaagd en de hoogte 2.00m wordt) komt er 16,3 m² bij. Wat het totale woonoppervlak op 101,4 m² brengt.
– 6 kamers, 5 slaapkamers
– Leuk aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
– Buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren in september 2021 uitgevoerd
– Dubbele garage
– Ruime uitbouw mogelijkheden.