Oranje Nassauplein 7 Zeist

Werkelijk unieke ligging aan de prachtige vijver op het Oranje Nassauplein! Op wat we misschien wel de mooiste plek van de toch al fraaie woonwijk ‘Hoge Dennen” mogen noemen ligt deze charmante helft van een goed onderhouden dubbel woonhuis. Het huis is in 1932 gebouwd op een fraaie kavel van 730 m2 en is sindsdien aan de achterzijde op de begane grond fors uitgebouwd.

In de tuin is een vrijstaande ruime garage met een aangebouwde lichte en zonnige tuinkamer. Dat geeft de mogelijkheid van een ruime kantoor/praktijkruimte. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de vijver met haar fonteinen.

Ligging

Het Oranje Nassauplein ligt op 1 minuut loopafstand van de uitgestrekte Zeister Bossen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Het centrum van Zeist, met haar vele voorzieningen en gezellige terrassen is praktisch op loopafstand en de uitvalswegen naar de grote steden zijn dichtbij. Zo zijn Utrecht en Amersfoort binnen 20 minuten te bereiken en Amsterdam binnen 45 minuten.

Op enkele fiets minuten bevindt zich het NS-station Driebergen- Zeist met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De stad Utrecht en het Utrecht Sciencepark met het UMC en de Universiteit liggen tevens op fietsafstand.

Kortom, dit gezellige gezinshuis heeft de ideale ligging voor iedereen die rust en groen wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Zij-entree met hal die toegang geeft tot het toilet, keuken en de voorkamer. Zowel de entree als de voorkamer zijn voorzien van een mooie visgraatparketvloer. De voorkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek/tv-kamer/werkkamer te creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het Oranje Nassauplein met haar vijver.
Vanuit de hal is er doorloop naar de keuken die is voorzien van een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang naar de provisiekelder met ruimte voor was- en droogapparatuur.
De lichte, zonnige en ruime woonkamer is over de hele breedte voorzien van panorama ramen aan de achterzijde die een prachtig uitzicht bieden op de royale tuin met vijverpartij, toegankelijk via de openslaande deuren.

Eerste verdieping

De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een bad.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is een voorzolder met cv-opstelling en ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin.

Tuin

Het huis staat op een breed perceel. Dit heeft de fraaie en royale tuin met drie terrassen mogelijk gemaakt. Deze biedt veel privacy en rust. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. De achtertuin is voorzien van beregening met een eigen bron en pomp. Aansluiting voor beregening naar de voortuin is reeds aanwezig.

De zonnige, lichte tuinkamer is bijzonder geschikt als werk-/studeerkamer met prachtig uitzicht op de achtertuin.

Bijzonderheden
– Energielabel F
– Woonoppervlakte 137 m2
– Inhoud 476 m3
– Perceel 730 m2
– Drie slaapkamers
– Achtertuin op het zuidwesten
– Vloerverwarming in de badkamer
– Dakisolatie
– Beregeningsinstallatie in de tuin
– Dubbelglas, behalve keuken en voorkamer