Singel 103 Odijk

Deze verrassend ruime geschakelde woning ligt op een perceel van 427 m² aan de Singel in Odijk, dichtbij het prachtige wandelgebied langs de Kromme Rijn. Het huis, gebouwd in 1970, beschikt over 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en een praktijkruimte in de onderbouw met een separate entree.

De woning heeft een ruime garage en is voorzien van Energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m².

Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de cv-ruimte en de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, terwijl het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de voortuin. De beschutte ligging zorgt ervoor dat er geen inkijk in de woning is.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een schuifpui die toegang biedt tot de veranda in de voortuin. Tevens is er een doorgang naar de tuin via de bijkeuken.

Door de woonkamer komt u in de gang, die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de eerste slaapkamer. Het separate toilet is uitgerust met een fontein. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel met meubel.

Aansluitend is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bibliotheek/werkkamer. Deze ruimte heeft een doorgang naar de garage. Via een vaste trap in de garage komt u in de onderbouw.

Praktijkruimte
In deze onderbouw bevindt zich een praktijkruimte, met extra bergruimte, die ook bereikbaar is via een trap aan de voorzijde van de woning. Dankzij deze aparte ingang kunnen gasten de praktijkruimte/kantoor via een separaat entree betreden, zonder door het woongedeelte te hoeven gaan.

Eerste verdieping:
Via een vaste open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop grenst aan drie slaapkamers en een hal, waar zich een toilet bevindt. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel en de tweede beschikt over een dakkapel. De derde grote slaapkamer is uitgerust met een zijraam en een dakkapel.

Odijk en omgeving
Odijk ligt centraal en is een prettig dorp met een actief verenigingsleven. Diverse sporten, zoals volleybal, voetbal en tennis, zijn in het dorp vertegenwoordigd. De mooie bossen van Zeist, met veel MTB-paden, zijn dichtbij gelegen. In het centrum van Odijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer en een apotheek. Er zijn meerdere basisscholen in Odijk, terwijl voortgezet onderwijs vaak in Zeist wordt gevolgd. Openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Vanaf hier vertrekken directe treinen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC, is binnen 25 minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden
– Geschakelde woning;
– Bouwjaar woning 1970. De kelder is in 1974 gebouwd en de keuken is in 1977 aangebouwd;
– De keuken opstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2004;
– Woonoppervlakte 197 m2, inhoud 703 m2;
– 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
– Een praktijkruimte in de onderbouw met separate entree;
– Energielabel D;
– Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
– In de koopovereenkomst wordt een “niet-bewonersclausule’’ opgenomen.